上海市嘉定區(qū)x號(hào)x棟房屋安全性檢測(cè)

一、概況

受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)xx號(hào)，為一棟地上五層地下一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。為了解該房屋安全狀況，xx公司特委托檢測(cè)技術(shù)服務(wù)公司對(duì)該房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。

二、檢測(cè)內(nèi)容

（1）調(diào)查房屋及使用及擴(kuò)建情況；

（2）對(duì)房屋現(xiàn)有圖紙進(jìn)行復(fù)核

（3）對(duì)房屋主要框架梁，柱配筋進(jìn)行抽樣檢測(cè)；

（4）對(duì)房屋主要承重構(gòu)件材料力學(xué)性能進(jìn)行抽樣檢測(cè)；

（5）對(duì)房屋改造現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)；

（6）對(duì)房屋變形狀況進(jìn)行測(cè)量；

（7）對(duì)房屋進(jìn)行建模計(jì)算，分析安全性情況；

三、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T152-2019）；

（3）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

（4）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；

（5）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

四、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；

（3）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）；

（5）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

（6）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010（2016年版））；

（7）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

（8）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

（9）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ08-11-2018)；

五、檢測(cè)及分析結(jié)論

檢測(cè)受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)XX號(hào)，始建造于2018年，為一棟地上五層地下一層框架結(jié)構(gòu)房屋。

（1）受檢房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果表明，房屋建筑結(jié)構(gòu)布置、主要軸線尺寸、結(jié)構(gòu)層高、主要構(gòu)件截面尺寸、構(gòu)件配筋等均與原設(shè)計(jì)基本相符。

（2）受檢房屋完損狀況檢測(cè)結(jié)果表明，房屋受檢房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好，梁柱節(jié)點(diǎn)基本完好。

（3）受檢房屋材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋混凝土構(gòu)件實(shí)測(cè)平均值為36.2MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為2.03Mpa，推定值為32.9MPa，達(dá)到原設(shè)計(jì)C30要求。

（4）受檢房屋整體無(wú)明顯傾斜規(guī)律，南北向最大傾斜率為向北2.5‰，東西向最大傾斜率為向西3.5‰。受檢房屋各受檢測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ08-11-2018) 關(guān)于同類(lèi)建筑整體傾斜的限值4‰的要求（傾斜檢測(cè)包含施工誤差）。

（5）受檢房屋構(gòu)件承載力計(jì)算結(jié)果表明，房屋梁，板，柱實(shí)際配筋均滿(mǎn)足計(jì)算要求，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

六、檢測(cè)及分析建議

（1）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)及養(yǎng)護(hù)，若發(fā)現(xiàn)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。