一、檢測目的、范圍和內容

該房屋為一幢建造于2019年6月的地上兩層（局部一層）鋼結構房屋，該建筑高度約為6.0m，建筑面積約為230m2。

該房屋因建成后一直未進行安全評定，為了解該房屋安全性能，委托方特委托我司對該房屋結構進行安全性檢測。

本次檢測的主要內容包括：

(1)房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料調查；

(2)房屋建筑、結構布置情況調查；

(3)房屋完損狀況檢測；

(4)房屋主體結構材料強度檢測；

(5)房屋變形檢測；

(6)房屋主體結構承載力驗算；

(7)根據現場檢測結果，對房屋進行綜合分析評估，并提出合理意見及建議。

二、檢測結論

（1）該房屋建成前原為車庫結構，后于2019年6月改建為現狀結構使用至今，使用用途為食堂廚房、餐廳功能，自建成以來未曾發生使用功能改變、火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

（2）經現場檢測，結果表明，受檢房屋的主體結構和各結構構件基本完好，鋼結構未見明顯銹蝕，但構件連接節點做法不規范，房屋結構主要存在隔墻粉刷裂縫、面磚局部開裂、局部滲水點等損傷，鋼樓梯頂部焊縫不滿足規范要求，部分焊接點脫開，需采取補充焊接固定措施。

（4）該房屋結構局部存在鋼結構構件缺失、結構布置不合理處，需委托專業設計單位對此進行調整加強。

（5）檢測結果表明，構件鋼材強度等級為Q235；計算結果表明，受檢房屋鋼梁應力比部分不滿足計算要求。

三、建議

（1）該房屋無正規設計出圖，因此后續應委托設計單位，對該房屋的結構布置、整體構造措施和承載力情況進行復核確認，對目前房屋存在的損傷進行針對性維修。

（2）對應力比不滿足計算要求的鋼構件進行加固處理。

（3）后續裝修改造及加固應請有資質單位按現行規范進行設計、施工，設計應對整體房屋進行計算、復核，施工時應避免對原結構造成損壞。

（4）該房屋結構建成2年左右使用至今，無建筑結構圖紙，目前該房屋作為食堂使用存在部分結構測繪無法查勘處，因此后期改造中，應通知檢測單位對該結構作現場復核。

（5）本報告計算結果供后續設計參考，如裝修改造有荷載改變、結構及使用功能改變，應按實際改造做法重新進行計算復核。